|
عوامل مؤثر بر انتخاب مکان مسکن از منظر ساکنان شهری (مطالعه موردی: منطقه 6 و 10 شیراز)
|
مریم اکرمی  ، مجتبی آراسته* ، مریم روستا |
| دانشگاه شیراز ، m.arasteh@shirazu.ac.ir |
|
|
چکیده: (145 مشاهده) |
هدف: مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی انسانها، نه تنها بر کیفیت زندگی افراد تأثیرگذار است بلکه نقش مهمی در ثبات اجتماعی و اقتصادی جامعه دارد. انتخاب مکان مناسب برای مسکن از جمله تصمیمهای مهمی است که شهروندان با توجه به عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی، و فیزیکی میگیرند. در شرایط کنونی، با توجه به افزایش قیمتها و تغییرات سریع در بازار مسکن، انتخاب مکان مناسب برای سکونت به یکی از چالشهای مهم برای شهروندان تبدیل شده است. هدف این پژوهش، شناسایی عوامل مؤثر بر انتخاب مکان مسکن از دیدگاه شهروندان مناطق 6 و 10 شیراز است.
روش پژوهش: این تحقیق از نوع کاربردی است و برای جمعآوری دادهها از روشهای توصیفی و تحلیلی استفاده شده است. جامعه آماری شامل 245 خریداران ملک در سال 1402 مناطق 6 و10 بوده و نمونهگیری به صورت تصادفی انجام شده است. دادهها از طریق پرسشنامه با 42 متغیر مرتبط با انتخاب مکان مسکن جمعآوری و با نرمافزار SPSS و روشهای تحلیل عاملی، رگرسیون خطی چندمتغیره و آزمون یو من ویتنی تجزیه و تحلیل شدند.
یافتهها: تفاوتهای بین مناطق 6 و 10 نشان داد که ساکنان منطقه 6 بیشتر به دسترسی به خدمات و امکانات رفاهی توجه دارند، در حالی که ساکنان منطقه 10 بیشتر به ویژگیهای مدرنتر ساختمانها اهمیت میدهند. بر اساس نتایج، پیشنهادات اصلی شامل توجه به نیازهای خاص خانوارها و بهینهسازی پروژههای ساختمانی مطابق با تمایلات شهروندان است.
نتیجهگیری: نتایج نشان داد که مهمترین عوامل مؤثر بر انتخاب مکان مسکن شامل سطح اقتصادی و فرهنگی محله، دسترسی به خدمات شهری و درآمد خانوار هستند. همچنین، قیمت بالای ملک و تعداد زیاد واحدها تأثیر منفی بر تصمیمگیری متقاضیان خرید مسکن دارند. پژوهش تأکید میکند که انتخاب مکان سکونت پدیدهای چندبعدی است که عوامل اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی را همزمان در بر میگیرد. شناخت دقیق این عوامل به برنامهریزان شهری امکان میدهد سیاستها و پروژههای مسکونی را بهینه کنند. توجه به تفاوتهای منطقهای، اولویتبندی نیازهای خانوارها و ارتقای دسترسی به خدمات و امکانات شهری میتواند رضایت ساکنان را افزایش داده و توسعه پایدار شهری را تسهیل نماید.
|
|
|
| واژههای کلیدی: انتخاب مسکن، تحلیل عاملی، رگرسیون خطی چندمتغیره، شیراز. |
|
|
|
نوع مطالعه: پژوهشي |
موضوع مقاله:
عمران و شهرسازی
دریافت: 1404/5/27 | پذیرش: 1404/10/20 | انتشار: 1404/12/24
|
|
|
|
|
|
|
| ارسال پیام به نویسنده مسئول |
|
|
|
| ارسال نظر درباره این مقاله |
|
|
|
