fa بررسی عوامل و دلایل تغییر کاربری در طرح‌های هادی روستاهای شهرستان تفت طی سال‌های 1392-1389 عمران و شهرسازی عمران و شهرسازی پژوهشي Research <div align="justify" style="direction: rtl">فرآیند مطلوب زیست در جوامع روستایی، ضرورت نیاز به برنامه‌ریزی کاربری اراضی را مطرح می‌سازد، در این راستا سیاست‌هایی برای تنظیم تحوّلات کاربری اراضی در روستاها مدنظر قرار گرفت که یکی از مهم‌ترین این سیاست‌ها، اجرای طرح‌های هادی در سطح روستاها برای کنترل کاربری‌های موجود و پیش‌بینی کاربری‌ها آینده می‌باشد ولی امروزه عواملی از جمله عوامل قانونی، عوامل اقتصادی، عوامل طبیعی و عوامل جمعیتی باعث شده تغییرات گسترده‌ای در کاربری اراضی بر خلاف طرح‌های هادی در سطح روستاها انجام گیرد‌ این تحوّلات که غالباً در اثر فعّالیتّ‌های انسانی روی می‌دهد، به دلیل نبود برنامه‌ی منطقی، بی‌توجّهی به توسعه‌ی پایدار‌، نداشتن مدیریت یکپارچه و بدون در نظرگرفتن محدودیّت‌های زیست محیطی و ... به یکی از مهم‌ترین معضلات روستاها در فضای نوین تبدیل شده است. از این‌رو با توجه به حساسیت مسئله، این تحقیق بر آن است تا مشخص کند که کدام یک از عوامل مذکور بیشترین اثر را در تغییرات کاربری در سطح روستاهای شهرستان تفت دارد و میزان این اثرگذاری در چه حدّ است و آیا می‌توان این تغییرات را در قالب مدل‌های رایج مناسبات شهر و روستا تجزیه و تحلیل کرد. پژوهش پیش رو از لحاظ هدف کاربردی- توسعه-ای و از حیث شیوه روش تحقیق ترکیبی و مختلط، حاصل روش‌های تحلیلی &ndash; کیفی‌گرا (ژرفانگر) و توصیفی- کمی‌گرا (پهنانگر) می‌باشد تکنیک جمع‌آوری داده‌های توصیفی- آماری مبتنی بر روش‌های حضوری و کسب آمار مورد نیاز از ادارات و سازمان‌ها و پردازش با نرم افزار EXCEL بوده و تکنیک گردآوری اطلاعات تحلیلی بر اساس روش‌های اسنادی- کتابخانه‌ای (مقاله، کتاب، مجله، وب سایت‌های اینترنتی و... ) است. یافته‌های تحقیق نشان می‌دهد در این تغییر کاربری ها میزان تأثیرگذاری عوامل جمعیتی و طبیعی مهم‌ترین عوامل بوده و دو عامل دیگر (قانونی و اقتصادی) را تحت‌الشعاع قرار داده است.</div> <p style="text-align: justify;">The&nbsp; provision of land-use planning in the rural settlements is considered a prerequisite of optimal living conditions. To ensure this impact,&nbsp; it is of utmost importance to impose regulatory provisions on land-use changes. One of the most important provisions is the&nbsp; rural guide plans for the control and prediction of future land allocation. However, factors composed of legal, economics, natural and social components have initiated massive changes in land-use&nbsp;&nbsp; contrary the resolutions of the rural guide plans. Notwithstanding the fact that most of these land use changes were caused by human factors, the lack of logical planning frameworks for land allocation, negligence of sustainable development considerations, absence of integrated management, and the disregard for the environmental impacts of relevant activities all play a part in the outcome.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;With regard to sensitivity of the issue, this research tries to clarify which of the factors is more responsible for land-use changes in Taft County.. The current study is based on the findings of an applied research, which draws on a combination of qualitative and quantitave methods. The descriptive data were acquired from field observations in the rural setting, as well as in depth study of the available documents in physical or virtual archives. The field data were gathered through interviews with the rural residents in addition to first hand observation of the impacts of land-use changes on different dimensions of the rural settlement.&nbsp; Results indicate that the impact of factor pertaining to rural population and environmental issues in greater than other proposed factors, and has undermined the impact of legislative and economic considerations on land allocation.</p> کاربری زمین, تغییرکاربری, طرح هادی روستایی, شهرستان تفت Land-use, Land Allocation, Land-use Changes, Rural Guide Plan, Taft County 77 92 http://jhre.ir/browse.php?a_code=A-10-1488-2&slc_lang=fa&sid=1 Behnam Motavaselie بهنام متوسلی motavaseli.behnam@gmail.com 10031947532846008063 10031947532846008063 Yes M.Sc in Urban Planning and Expert Unit Technical and Observation Reconstructive Rural of Office Creation House Province YAZD کارشناس امور فنی و مطالعات عمران روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد Alireza GHorbaniyan علیرضا قربانیان 10031947532846008064 10031947532846008064 No Total Manager of Office Creation House Province YAZD مدیر کل بنیاد مسکن استان یزد Alireza Naderian Zadeh علیرضا نادریان زاده 10031947532846008065 10031947532846008065 No Assistant Reconstructive and civil rural of Office Creation House Province YAZD معاونت بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد Hoosin Zaresahhie حسین زارع شاهی 10031947532846008066 10031947532846008066 No Expert Unit Technical and Observation Reconstructive Rural of Office Creation House Province YAZD Total Manager of Office Creation House Province YAZD کارشناس خدمات فنی و مهندسی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد