Journal of Housing and Rural Environment

fa ارائه الگوی مدیریت بهینه اراضی حریم شهری با تاکید بر ادغام روستاهای مجاور در شهرهای ایران Providing a model of optimal urban land management with emphasis on the integration of neighboring villages in Iranian cities سکونتگاههای شهری و روستایی سکونتگاههای شهری و روستایی پژوهشي Research <div style="text-align: justify;">هدف: هدف اصلی پژوهش ارائه الگوی مدیریت بهینه اراضی حریم شهری با ‌‌‌‌تأکید بر ادغام روستاهای مجاور در شهرهای ایران و اعتباریابی آن است. روش: روش تحقیق، کیفی و از نوع داده‌بنیاد بوده است. جامعه مورد بررسی متشکل از خبرگان، کارشناسان و مدیران باسابقه‌‌ای هستند که تجربه ارزنده‌‌ای متناسب با موضوع پژوهش حاضر داشته‌اند. تعداد 30 نمونه انتخاب شد. برای دستیابی به مدل پژوهش از مصاحبه نیمه‌ساختاریافته بهره برده شده است. تجزیه‌وتحلیل داده‌ها بر اساس روش نظام‌مند استراوس و کوربین انجام شد و برای اعتباریابی مدل از 10 شاخص مقبولیت کوربین و استراوس بهره برده شد. یافته‌ها: تحلیل داده‌ها مطابق تئوری داده‌بنیاد دربرگیرنده سه مرحله کدگذاری باز، محوری و انتخابی بود و طی آن داده‌‌‌های جمع‌آوری‌شده مرحله‌به‌مرحله انتزاعی‌تر شد تا درنهایت الگوی تحقیق به دست آمد. این مدل با محوریت مقوله‌های حریم روستاهای مجاور، بورس‌بازی زمین، تمرکز جمعیتی، مراجع تدوین و تصویب سیاست‌ها، خدمات و تسهیلات، کاربری‌ها، هویت شهروندی، محیط‌زیست، کشاورزی، عقلایی و تجربی‌بودن سیاست‌ها، روابط شهر و روستاهای مجاور و مهاجرت با مشخص‌کردن شرایط علّی، راهبرد، شرایط زمینه‌ای، شرایط مداخله‌گر و پیامدها طراحی شد. اعتبار مدل نیز ‌‌تأیید گردید. نتیجه‌گیری: پس از تحلیل داده و استخراج و پالایش مفاهیم، تعداد 32 مقوله و 92 کدهای باز مفهومی استخراج گردید و درنهایت مدل نهایی پژوهش بر مبنای شروط علّی، زمینه‌‌ای، مداخله‌گر، راهبردها و پیامدها و نتایج تدوین و ارائه گردید.  </div> <div style="text-align: justify;">Objective: The primary goal of this study is to develop a model for optimal urban land management, focusing on the integration of neighboring villages in Iranian cities and validating this model. Method: This research employs a qualitative approach grounded in Grounded Theory. The study population comprises experienced experts and managers who possess valuable insights related to the research topic. A total of 30 individuals were selected as samples. Semi-structured interviews were conducted to facilitate the development of the research model. Data analysis was performed using the systematic method proposed by Strauss and Corbin, incorporating ten acceptability indicators by Corbin and Strauss for model validation. Results: The data analysis followed the three stages of coding in Grounded Theory: open, axial, and selective coding. This process led to a progressive abstraction of the collected data, culminating in the formation of the research model. The model encompasses categories such as adjacent villages, land exchange, demographic concentration, policy formulation, regulatory authorities, services and facilities, land use, civic identity, environmental considerations, agriculture, rational and empirical policies, as well as urban-rural relations and migration. These categories were designed by identifying causal conditions, strategies, contextual conditions, intervening conditions, and consequences. The validity of the model was confirmed through rigorous analysis. Conclusion: Following a thorough analysis of the data and the extraction and refinement of concepts, 32 categories and 92 open concept codes were identified. Ultimately, a comprehensive research model was developed, presenting causal, contextual, and intervening conditions, strategies, consequences, and results.  </div> مدیریت بهینه اراضی, روستاهای مجاور شهری, نظریه داده بنیاد. Optimal Land Management, Adjacent Urban Villages, Grounded Theory 89 102 http://jhre.ir/browse.php?a_code=A-10-5296-1&slc_lang=fa&sid=1 Farhad Sobhani فرهاد سبحانی f.sobhani6@gmail.com 100319475328460018553 100319475328460018553 No Department of Urban Planning and Architecture, Faculty of Architecture and Art, Islamic Azad University, Tabriz Branch, Tabriz, Iran گروه شهرسازی و معماری، دانشکده معماری و هنر، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تبریز، تبریز، ایران Rasool Darskhan رسول درسخوان darskhan@iaut.ac.ir 100319475328460018554 100319475328460018554 Yes Department of Urban Planning and Architecture, Faculty of Architecture and Art, Islamic Azad University, Tabriz Branch, Tabriz, Iran گروه شهرسازی و معماری، دانشکده معماری و هنر، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تبریز، تبریز، ایران Tohid Hatami Khanghahi توحید حاتمی خانقاهی t_hatami@uma.ac.ir 100319475328460018555 100319475328460018555 No Department of Architectural Engineering, Faculty of Architecture, Mohaghegh Ardabili University, Ardabil, Iran گروه مهندسی معماری، دانشکده معماری، دانشگاه محقق اردبیلی، اردبیل، ایران Mohammadreza Pakdelfard محمدرضا پاکدل فرد m.pakdelfard@srbiau.ac.ir 100319475328460018556 100319475328460018556 No Department of Urban Planning and Architecture, Faculty of Architecture and Art, Islamic Azad University, Tabriz Branch, Tabriz, Iran گروه شهرسازی و معماری، دانشکده معماری و هنر، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تبریز، تبریز، ایران